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2005.04.18

土地の分割取得

質問
100坪の宅地を子供(相続人)2人で相続しました。
この土地は、相続時点では1筆の駐車場でした。
相続人2人はこの土地を、50坪と50坪に分割登記してそれぞれ建物を建築しました。
この土地の相続税評価は、相続時点の現況である100坪で評価するのか、
相続後の分割登記後の50坪と50坪に分けて評価するのでしょうか?

答え
宅地の評価については、所有権その他の利用権を有する者ごとに評価します。
被相続人が一つの利用単位として所有していた宅地でも、相続人2人が
これを分割取得したときは、各相続人が取得した宅地がそれぞれ評価単位
となります。それぞれの宅地の状況により評価しましょう。

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コメント

例えば立地条件のいい土地100坪を評価するより、50坪ずつに
分ける事によって立地条件の悪い方の評価が下がり、結果的に
相続税の総額が安くなるケースもあるでしょうね。参考になり
ました。

投稿: リンクス | 2005.04.18 21:22

逆に税額が高くなることもあります。
土地の分割区分状況は長期的に続くものですから、
相続人が良く話し合われて、慎重に決めましょう。

投稿: two-for-you | 2005.04.20 10:51

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